Na ulazu u Marčanu gradit će se trgovački centar. Ima nekoliko zainteresiranih

„Početkom godine planira se prodaja zemljišta u vlasništvu općine s ciljem izgradnje trgovačkog centra na ulazu u naselje Marčana u iznosu od 451.440,00 eura“, rekao nam je prije tjedan dana Predrag Pliško, načelnik Općine Marčana, navodeći proračunske prihode u ovoj godini.

Zanimalo nas je o kojoj je lokaciji riječ i postoji li već interes za kupnju zemljišta nekih trgovačkih lanaca.

Naime, Prostornim planom iz 2009. godine Općina Marčana se obvezala izraditi urbanistički plana uređenja za poslovnu zonu Marčana jug kako bi se detaljnije definirala namjena svakog zasebnog dijela tog područja. Obzirom da je poslovna zona bila u isključivom vlasništvu privatnih osoba, Općina Marčana je u više navrata tijekom godina tražila od vlasnika pokretanje inicijative za donošenje urbanističkog plana kao i daljnjih aktivnosti vezane uz stavljanje zone u funkciju.

„Nažalost, vlasnici nisu bili zainteresirani za aktivnu suradnju u tom procesu, što je usporilo razvoj zone“, rekao nam je načelnik Pliško.

S druge strane, među žiteljima općine koji gravitiraju naselju Marčana posljednjih godina postoji veliki interes za izgradnjom trgovačkog centra u naselju. Stoga je Pliško u srpnju 2019. godine odlučio da Općina od privatnih osoba otkupi nekretninu k.č.br. 1817 k.o.

U trenutku kupnje, 4030 m² predmetne nekretnine bilo je smješteno u planiranom građevinskom području gospodarske namjene Marčana jug, dok je 3494 m² pripadalo planiranoj zoni poljoprivrede.

Stoga je Općina Marčana izmjenama Prostornog plana, donesenih u ožujku 2023. godine, redefinirala obuhvat poslovne zone Marčana jug, čime je cijela površina otkupljene nekretnine ušla u zonu poslovne namjene, što je stvorilo preduvjete za realizaciju projekta trgovačkog centra na toj lokaciji.

Nakon što je izmijenjen Prostorni plan, Općina Marčana je u travnju 2023. započela izradu Urbanističkog plana uređenja za poslovnu zonu, a u kolovozu 2024. godini, nakon svih procedura, uključujući i javnu raspravu, Općinsko vijeće Marčane donijelo je odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Marčana jug, čime je stvorena osnovna pravna osnova za daljnje korake.

Interes za kupnju pokazali Plodine, Tommy i Spar

Krajem prošle godine izrađeni su procjembeni elaborati za predmetnu nekretninu, dobivena su potrebna mišljenja nadležnih institucija, te je Općinsko vijeće u prosincu 2024. godine donijelo konačnu odluku o prodaji zemljišta.

„Očekujemo da će za ovu nekretninu biti značajan interes, čime će se omogućiti izgradnja trgovačkog centra u Marčani, kao i daljnje poboljšanje kvalitete života na ovom području“, rekao nam je načelnik Predrag Pliško.

U trenutku kupnje u srpnju 2019. vrijednost nekretnine iznosila je 393.000 kuna (52.160 eura), a početna cijena kojom Općina Marčana prodaje ovu parcelu iznosi 451.440,00 eura, ali za očekivati je da će se na javnom nadmetanju postići još veća cijena. Neslužbeno doznajemo da su interes za kupnju pokazali Plodine, Tommy i Spar.   

„Prodajom ove nekretnine Općina Marčana očekuje nekoliko drugih važnih benefita, a to su prije svega otvaranje novih radnih mjesta, iniciranje poslovnih aktivnosti unutar poslovne zone kao i stavljanje u funkciju cijele poslovne zone, te naravno ostvarivanje prihoda od prodaje i poreznih davanja, čime će se financirati budući razvojni projekti na području Općine“, kazao je Predrag Pliško, načelnik Općine Marčana.