Najskuplji stanovi u Hrvatskoj nalaze se u ovom istarskom gradu

Kad pričamo o divljanju cijena stanova, najčešće čujemo tumačenje da su krivi pohlepa prodavatelja, porast rentijerstva i opet pohlepnih vlasnika apartmana, malo naprednije verzije tumačenja tu ubrajaju APN, pa imamo inflaciju i euro koji su digli sve cijene.

No, sve ovo su posljedice, a ne uzroci ludog tržišta nekretnina u Hrvatskoj, za koje je isključivo zaslužna javna politika stanovanja, a krivci donositelji odluka na državnim i lokalnim razinama, poše Poslovni.hr.

Najnovija publikacija pregleda tržišta nekretnina u 2022. godini pokazala je tako da je medijalna cijena kvadrata stana u Hrvatskoj iznosila 1668 eura.

U odnosu na godinu ranije to je rast od 15,7 posto, odnosno 20,6 posto u Zagrebu, na splitskom području cijene su rasle za skoro 14 posto, slično u Zadru, Istra je rasla za više od 10 posto. Istovremeno je zabilježen pad realiziranih transakcija nekretnina za 12,9 posto kupoprodaje.

Najvišu medijalnu cijenu kvadrata iznad 2500 eura pored Rovinja (2690 eura), bilježe i gradovi Opatija (2634 eura), Dubrovnik (2558 eura) i Split (2547 eura). Medijalna cijena u rasponu od 2000 do 2500 eura po m2 zabilježena je u Krku, Malinskoj -Dubašnici, Vrbniku, Hvaru, Župi Dubrovačkoj, Baškoj Vodi, Baškoj, Lovranu, Punatu, Omišu i istarskom Novigradu. Grad Zagreb se s medijalnom cijenom stana od 1929 eura po četvornom metru smjestio u grupu od 54 jedinice lokalne uprave u kojima se medijalna cijena kreće od 1501 od 2000 eura po kvadratu.

S porastom cijena, logično, pada i priuštivost, koja je i dalje najmanja u priobalnom dijelu zemlje. Vrijednosti indeksa priuštivosti veće od 30 posto, koje ukazuju da je za jedan kvadrat stava potrebno izdvojiti više od trećine godišnjeg dohotka, bilježi sedam JLS-ova; to su Gradac, Funtana, Baška, Hvar, Baška Voda, Rovinj i Dubrovnik.. Više pročitajte ovdje.