Piše glavni urednik Marcello Rosanda

Čelni ljudi vodnjanskog Infobipa, IT tvrtke vrijedne milijardu i više dolara, braća Silvio i Roberto Kutić, nezakonito su legalizirali svoje bespravne gradnje u Peroju, i to na samo 40 metara od mora na brijunskom priobalju, ekskluzivno saznaje Istarski.hr. Za razliku od mnogih drugih bespravnih graditelja, koji su u proteklih godinu dana bili uhićeni u dvije akcije nazvane "Dorina" i "Dorina 2", Kutićima za sada nije pala dlaka s glave, iako su praktički učinili istu stvar.

Konkretno, osim što su devastirali prostor, koji se inače nalazi u zoni opće rekreacije, Kutići su iskoristili korumpirani sustav i ozakonili svoje građevine, iako to zakon nikako ne dozvoljava. Štoviše, nakon toga su svoje vikendice još i širili, dodavali terase, pa čak i one krovne, te tako množili kvadrate, a samim time i eure. Dakle, sebi su potencijalno pribavili nemalu materijalnu korist nauštrb prostora, prirode, grada Vodnjana, ali i svih onih građana koji su do svojih kvadrata došli legalnim putem.

Činjenica je to koja baca sasvim novo svijetlo na prošla i recentna politička zbivanja u Vodnjanu. Jer, upravo su se Kutići, doduše indirektno, aktivno zalagali za poštenje i transparentnost, pa su tako bili aktivni mecene, ali i savjetnici, strukturama koje su osuđivale i kriminalizirale bivšu IDS-ovu vodnjansku vlast, te prokazivale bespravne graditelje i mešetare zemljištem diljem Istre, promovirajući novi pristup politici i javnom djelovanju. Isti ti Kutići u isto su vrijeme, dakle, činili upravo ono zbog čega je, između ostalog, ta bivša IDS-ova vlast smijenjena.

Nezakonito legalizirane kuće braće Kutić u Peroju

Konkretno, vlasnici prve hrvatske "jednorog" kompanije intenzivno i izdašno sponzoriraju jedan medij, a značajno su pomogli i predizbornoj kampanji gradonačelnika Edija Pastrovicchija, kojeg i sada savjetuju. Ta je njihova pomoć sadašnjem gradonačelniku bila gotovo pa presudna za njegov uspjeh. Ipak, a sada je to već jasno i dokazivo, Kutići su se i sami ogrezli u te iste kriminalne radnje koje se spočitavaju političkim rivalima njima bliskoj opciji. I to su Kutići učinili svjesno i namjerno.

Istražujući dodatne potencijalne krakove velike akcije USKOK-a i policije, poznatije pod nazivom "Dorina", tijekom koje je u posljednjih godinu dana u dva navrata uhićeno više desetaka osoba osumnjičenih za malverzacije s legalizacijama bespravne gradnje, postigli smo sasvim neočekivane rezultate i naišli upravo na situaciju gdje su vlasnici vodeće IT kompanije u regiji, s više od 3.700 zaposlenika u svijetu, nelegalno ozakonili svoje građevine nedaleko perojskog Portića uz samo more i s pogledom na otočje Brijuni.

Istovremeno, dok je njihova političko-medijska mašinerija uglavnom uspješno nastojala otkriti poveznice između bivše gradske vlasti u Vodnjanu i organizirane hobotnice koja je uključivala arhitekte, geodete, gradske službenike i investitore, Kutići su šutjeli, svjesni da su se i oni opasno ogriješili o zakon, točno onako kako su se ogriješili i ostali sudionici te USKOK-ove i policijske akcije. Smišljeno su izigrali pravila i legalizirali kvadrate koji nikako nisu smjeli biti ozakonjeni, a kamoli izgrađeni.

Štoviše, prije petnaestak dana je Istarski.hr prvi pisao i o uhićenju njihovog bliskog suradnika Emila Ferjančića, značajnog Infobipovog menadžera, a ranije službenika u Gradu Vodnjanu, koji je osumnjičen za sudjelovanje u tim istim kriminalnim radnjama oko nezakonite legalizacije. Taj posljednji val uhićenja dio je akcije "Dorina", odnosno jedan njen krak, a vrlo je simptomatično upravo to da političko-medijski akteri bliski Kutićima "deru" sve okrivljenike u "Dorini" osim jednog, vidi čuda, zaposlenika Infobipa Ferjančića.

Korumpirani sustav im pomogao da 'srede papire'

No, pojasnimo kako su se to točno Kutići ogriješili o zakon.

Kako se već dobro zna, ljudi su u Istri još iz doba bivše države gradili bespravno, i stranci i domaći, te vrlo često sami sebi osnovali pravo pravcato selo bez ikakvih dozvola, kako se kome prohtjelo. Država je na sav taj nered bila uglavnom nemoćna, te odlučivši stati na kraj takvoj praksi ubrzo krenula s postupcima legalizacije. Da se podvuče crta, ozakoni što je na terenu, no s čvrstim naumom da jednostavno nema dalje. Legaliziralo se sve i svašta, i to izvan građevinskog područja.

Praktički, svi oni koji su gradili na takav način bacili su rukavicu u lice onima koji su se držali zakona i plaćali obaveze društvu. Pa tako i Kutići. Točnije, da stvar bude gora, oni su svoje građevine nazidali tek nakon 2011. godine, kada je već svima trebalo biti jasno da je ta priča gotova i da više neće biti prilike išta ozakonjavati. Međutim, njima je, kao i mnogim drugima, korumpirani sustav pomogao da "srede papire", ozakone kvadrate te tako sebi pribave nepripadajuću i nemalu materijalnu korist.

Uglavnom, prvi i osnovni preduvjet za legalizaciju je prisutnost i vidljivost građevina na ortofoto kartama 2011. godine. To je u slučaju Silvija i Roberta Kutića naprosto izostalo, što je jasno vidljivo pregledom Geoportala Državne geodetske uprave RH. Na njihovim česticama tada nije bilo gotovo ničeg osim prirode.

Ortofoto iz 2011. godine na kojem bi se trebale vidjeti kuće, ali ih nema

Ortofoto iz 2022. na kojem se kuće jasno vide

Tek naknadno je u slučaju Silvija Kutića jedna nadstrešnica za privredne potrebe i šupa magično postala prava mala vikendica, a u slučaju Roberta je vinograd postao ljetnikovac pod krovom. Prvi brat je svoju česticu od 434 kvadrata kupio 11. veljače 2013. godine, dok je drugi Kutić vlasnikom svoje čestice od 432 kvadrata postao 21. srpnja 2008. godine. Svatko od braće vlasnik je svoje čestice. Točnije, Roberto je u suvlasništvu sa suprugom.

Kako bilo, obje građevine se pojavljuju tek na ortofoto kartama snimljenima između 2014. i 2016. godine, a legalizirane su 31. siječnja 2014. godine rješenjem Grada Vodnjana. No, pravo pitanje je kako je uopće došlo do legalizacije, kako je izdano famozno "rješenje o izvedenom stanju", kada je već nedostajao prvi i osnovni preduvjet.

Krivotvorenje dokumenata u spisu

Kako to nalaže administrativna procedura, Kutići su uz zahtjev za legalizaciju priložili sve uobičajene dokumente, između ostalog snimku izvedenog stanja ovlaštenog arhitekta koji je poslikao objekt, opisao ga, odnosno posvjedočio da je objekt zaista tamo, te utvrdio njegovu namjenu i unutarnji raspored. Tu je i geodetska snimka koja utvrđuje geometrijsko stanje i položaj građevine na parceli.

Ako je arhitekt bio na očevidu u svibnju 2013. godine i tada evidentirao objekt, a geodet je svoj dio posla odradio u travnju iste godine, može se zaključiti da su vikendice vjerojatno sagrađene prije polovice 2013. godine, sve pod uvjetom da oni nisu sačinili lažne zapisnike.

Odgovor na pitanje kako su objekti legalizirani je jasan - netko je u Gradu Vodnjanu, očito u dogovoru s Kutićima kao investitorima, krivotvorio dokumente u spisu i lažno utvrdio da su svi spomenuti objekti vidljivi na ortofoto karti iz 2011. godine. Dakle, riječ je o krimenu vrlo sličnom ili identičnom onome što su činili i osumnjičenici u slučaju "Dorina".

Tko je sastavio lažnu zabilješku?

"Dana 7. lipnja 2013. godine je po službenoj dužnosti izvršen uvid u DOF5/2011 godine, kojim je utvrđeno da su na istom predmetne zgrade vidljive, te je izrađen njegov ispis, o čemu je sastavljena službena bilješka", stoji u Rješenju o izvedenom stanju kojeg je Grad Vodnjan izdao 31. siječnja 2014. godine. Dakle, ispada da su službenici Grada također doveli u zabludu geodeta i arhitekta.

Međutim, još uvijek nije poznato tko je sastavio spomenutu lažnu zabilješku, budući da se iz Grada Vodnjana jednostavno oglušuju na naš upit. Naime, u ponedjeljak smo im poslali e-mail u kojem tražimo da nam se omogući uvid u spise, no do dana današnjeg nismo dobili nikakav odgovor.

Roberto i Silvio Kutić (foto: Robert Anić/Pixsell)

Za sada je, bez ikakve sumnje, poznato tek da su braća Kutić, svijetla i uspješna lica hrvatskog IT poduzetništva, svjesno i namjerno činili ista kriminalna djela kao i dio osumnjičenika u akciji "Dorina", ali oni dosad nisu uhićeni niti se, koliko je nama poznato, protiv njih vodi istraga.

Da bi čuli i njihovu stranu priče telefonski smo se obratili Silviju Kutiću, te ga pitali kako je uspio legalizirati nešto što je bilo zakonski nemoguće ozakoniti. Nije nam odgovorio, već nas je uputio da mu pitanja pošaljemo emailom, što smo i učinili. Do kraja pisanja ovog teksta nismo dobili nikakav odgovor, a objavit ćemo ga u trenutku kada stigne.