Zoričić nije prihvatio ponudu, brat Kristijana Biterija ostao bez prostora u Prvomajskoj 55, ali ne i bez jamčevine

Nakon pisanja Istarskog.hr, Jozef Biteri, brat bivšeg gradskog vijećnika Kristijana Biterija, ostao je bez gradskog poslovnog prostora u Ulici Sergijevaca 55 koji je na nedavnom nadmetanju, natječući se s još jednim poduzetnikom, izlicitirao po cijeni devet puta većoj od početne, odnosno za od 1.703 eura, odnosno 121 eura po četvornom metru! U njegovom slučaju, doduše, to što je ostao bez prostora nipošto ne znači gubitak.

Potvrdili su to našem portalu iz Grada Pule, te naveli da je gradonačelnik Filip Zoričić jučer, 4. veljače donio odluku o neprihvaćanju ponude pristigle na natječaj za davanje u zakup samo u dijelu spomenutog poslovnog prostora, a ne i svih ostalih.

Biteri je putem svoje tvrtke Green gold Pula na licitaciji održanoj 24. siječnja ponovno napuhao cijenu istog poslovnog prostora, kojeg je izlicitirao i na nadmetanju održanom 12. srpnja 2024. godine, tada putem obrta Biteri, ali na koncu nije potpisao ugovor o zakupu. Tada je cijenu napuhao na čak 3.295 eura, odnosno 235 eura kvadratu. Očito je tim činom želio odvratiti ostale poduzetnike od ovog prostora na atraktivnoj lokaciji u najužem središtu grada.

Naime, riječ je o prostoru čiji je izlog Biteri djelomično prekrio vitrinom sa susjednog poslovnog prostora kojeg koristi. Iz Komunalne palače potvrđuju da je Grad još 2022. godine pokrenuo sudski postupak protiv Jozefa Biterija radi uklanjanja vitrine.

„Predmetni sudski postupak još je uvijek u tijeku, a do pravomoćnosti postupka Grad Pula nije u mogućnosti iznositi više informacija“, odgovorili su na naš upit iz Grada. Da stvar bude apsurdnija, Biteriju će sad biti vraćena jamčevina od 2.229 eura, koju bi izgubio da mu je ponuda prihvaćena, a on odustao od zakupa, kao što je to učinio prije tri godine.

Iz odgovora koje su nam proslijedili iz Grada proizlazi, nadalje, da Biteri i u prvom i drugom slučaju prolazi lišo kad je u pitanju praksa napuhavanja početne zakupnine, odnosno odvraćanja drugih potencijalnih zakupaca od prostora kojeg je dijelom okupirao. Naime, na naše pitanje smije li se Biteri uopće natjecati za gradski prostor dok Grad protiv njega vodi spor, iz Komunalne palače odgovorili su da Grad Pula nema pravnog načina zabraniti fizičkoj osobi prijavu na javni natječaj, ali ima dispozitivno pravo odlučiti o valjanosti pristiglih ponuda. Iz čega proizlazi da je Biteriju isplativije da mu ne prihvate napuhanu ponudu jer će mu tako biti vraćena jamčevina, što ne bi bio slučaj da je odustao od ugovora.

U odgovorima Grada također čitamo da je gradonačelnik, ne prihvativši ponudu, „postupio prema mišljenju i stavu Povjerenstva za provedbu javnog natječaja koje je stava da ponudu ne treba prihvatiti, odnosno da predmetni poslovni prostor treba izložiti natječaju po okončanju pokrenutog sudskog postupka.“ A na njega se, jasno, može javiti i Biteri, kao i svaka druga fizička osoba.