Očekuje se značajan pad prodaje nekretnina u Istri. Pogledajte koliki

Ako je vjerovati procjeni ljudi koji žive od prodaje nekretnina, iduće godine treba očekivati stagnaciju cijena stanova i kuća, što očekuje njh 58 posto. Gotovo 30 posto agenata mišljenja je da će cijene nastaviti rasti, dok je jedan od deset pesimističan te očekuje pad cijena. Među njima je i Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, koji je u Zagrebu organizirao godišnju konferenciju na kojoj je sudjelovalo oko 600 agenata koji se bave prodajom nekretnina, piše Večernji.

Ranilović smatra da su rabljene nekretnine dostigle cijene po kojima se više ne mogu prodati jer su nerealne. Odgovornost i krivicu za velika očekivanja vlasnika stanova, ali i napuhane cijene, vidi i u nekretninskoj industriji, odnosno među agentima koji jedni drugima kradu klijente, oglašavaju prodaju nekretnina bez dopuštenja vlasnika, rade na crno, ne poštuju propise.

Lorena Kogej, istarska predstavnica Dogma nekretnina, za ovu godinu predviđa od deset do petnaest posto manje transakcija nego lani. – Uvijek se nešto proda i tko želi, može raditi – rekla je i dodala da od 70 do 80 posto kupaca čine povratnici iz iseljeništva. Cijene novogradnji u Istri kreću se od 3000, 3500 eura po četvornom metru pa sve do šest, sedam tisuća eura. Kupuju se i stanovi i vile.

Ranilović kaže da odnosi među kolegama nisu nikad bili lošiji, na jednu lokaciju dođe i dvadeset agenata, otimaju jedni drugima posao, naguravaju se, manipuliraju vlasnicima. Mogu reći da je u struci nizak nivo stručnosti i da mnogi režu granu na kojoj sjede – kritičan je bio Ranilović s govornice u prepunoj kristalnoj dvorani hotela Westin. Potkrijepio je to i podacima da su prosječne tražene cijene nekretnina ove godine porasle oko deset posto, na nešto više od 3240 eura po kvadratu, a prodajna im je cijena bila tisuću eura niža, prosječno 2280 eura.

– Agenti dižu cijene, govore prodavateljima da nešto vrijedi više nego što vrijedi i svjesno im lažu. Kupci danas lakše dolaze do podataka, postoje baze podataka s cijenama nekretnina i ako tako nastavite, sutra i preksutra nećete imati što raditi – poručio je Ranilović okupljenim kolegama. Inače, u Hrvatskoj posluju 1174 domaće i 46 stranih agencija, a 4433 agenta položila su stručni ispit Hrvatske gospodarske komore za bavljenje tim poslom. Ranilović je dodao da mnogi rade u sivoj zoni, predstavljaju se kao licencirani agenti, što uopće ne postoji u domaćim propisima. Licence za rad dobivaju agencije i one zapošljavaju agente. Na tržištu se pojavljuju i suradnici u prodaji nekretnina, što je svojevrsna siva zona jer propisi ne poznaju takvog prodavatelja kao što ne postoji ni licencirani agent koji se često predstavlja da radi za 20 različitih agencija. – U pripremi je novi zakon koji će pokušati uvesti red na tržište, a Komora će ga predložiti resornom ministarstvu do kraja ove godine – kazala je Maja Bogovorić, direktorica sektora za trgovinu HGK.