Koliko dobar dizajn utječe na uspješnost iznajmljivanja kuće za odmor?

U Istri, jednoj od najperspektivnijih turističkih regija ne samo u Hrvatskoj, već i na cijelom Mediteranu u tijeku je svojevrstan „boom“ u izgradnji novih kuća za odmor, mahom s bazenom i više kvalitete opremljenosti. Naime, potražnja za navedenom vrstom smještaja u konstantnom je porastu, a omjer uloženog i dobivenog je investitoru izuzetno povoljan u vrijeme kada su kamate na štednju u bankama vrlo niske i time neisplative.

Povećanjem broja kuća na tržištu budući iznajmljivači pri donošenju odluke kakvu kuću izgraditi, osim razmatranja veličine, broja soba i kupatila te sveukupnih sadržaja kuće, često si postavljaju pitanje „kako da se moja kuća istakne u mnoštvu novih i neosporno kvalitetnih i komfornih kuća?“

Odgovor na navedeno pitanje, koji će vam ljudi sa iskustvom u ovome poslu dati, najčešće je taj da prilikom izgradnje kuće koristite usluge arhitekata i dizajnera kako bi vaša buduća kuća dobila svoju prepoznatljivost, posebnost i „ono nešto“ radi čega će se potencijalni gost u velikom broju kuća za odmor odlučiti upravo za vašu.

Istria home: Dizajnerske kuće u prosjeku postižu 10‐15% višu cijenu i do 20% dužu popunjenost

U brojnim novim kućama za odmor koje praktički svakodnevno dolaze na tržište, vidljiv je porast broja tzv. „dizajnerskih“ kuća, a kako bi saznali kolika je stvarna uspješnost plasmana na tržištu upitali smo gdju Tamaru Šolaja Hrvatin iz turističke agencije Istria home koja nam je pružila prilično zanimljiv odgovor:

„Iz našeg iskustva,“dizajnerske“ se kuće ističu u mnoštvu kuća za odmor na području Istre, novoizgrađenih ruralnih vila koje su međusobno jako slične. „Dizajnerske kuće“ svojim izgledom potiču potencijalnog klijenta da prilikom pretrage na internetu „klikne“ upravo na jednu od njih.

Takva kuća zahvaljujući dizajnu uređenju interijera svome gostu pruža poseban doživljaj boravka u atraktivno namještenom ambijentu kojim dominira svjetlost što vanjska a što „pametna“ unutrašnja, pravilnom rasporedu prostorija, točno ciljanim sadržajima i praktičnima rješenjima koja provjereno doprinose većem zadovoljstvu boravkom u kući.

Istria home u ovom trenutku u svojoj ponudi ima oko 180 kuća za odmor sa bazenom, od čega 30‐ak dizajnerskih koje su djelo hrvatskih dizajnera, te možemo reći da „dizajnerske kuće“ u prosjeku postižu 10‐15% višu cijenu i do 20% dužu popunjenost od kuća jednake površine/broja soba/broja kupatila koje su standardno namještene. Bitno je naglasiti da se takve kuće u pravilu ranije rezerviraju te shodno tome kod njih ima manje potrebe za popustima u periodima manje potražnje.“

Villa Zita u Švićima – popunjenost 5 mjeseci bez prekida

Jedan od najboljih primjera „dizajnerske kuće“ je Villa Zita, renovirana kamena kuća u selu Švići podno Pićna. Kuća je relativno daleko od mora i drugih sadržaja, no zahvaljujući svom izuzetnom dizajnu, vrhunskoj namještenosti i bogatim sadržajima, ova kuća sa 5 spavaćih soba je u svojoj drugoj godini prisutnosti na tržištu, sezoni 2016, bila neprekidno popunjena od 14. svibnja do 8. listopada bez ijednog tjedna prodanog po sniženoj cijeni što je danas izuzetno rijetko.

Villu Stepančić projektirala Romina Mohorović a dizajn interijera potpisuje arhitektonski ured Skroz d.o.o. iz Zagreba

Na području Labinštine Istria home u svojoj ponudi ima Villu Stepančić, „dizajnersku kuću“ za odmor sa bazenom čiji arhitektonski projekt potpisuje Arhitektica Romina Mohorović iz Labina, a uređenje interijera arhitektonski ured Skroz d.o.o. iz Zagreba (www.skroz.org).

Skroz d.o.o. je osnovan 2008 godine i čini ga tim iskusnih arhitekata i dizajnera sa bogatim iskustvom  Daniela Škarica, Margita Grubiša, Marin Jelčić i Ivana Žalac. Glavna djelatnost firme SKROZ su arhitektura i kreiranje kvalitetnih građevina različitih tipologija kao i unutrašnjih prostora. Od arhitektonskih projekata Skroz d.o.o. moguće je navesti niz projekata zgrada privatne i javne namjene (obiteljska kuća u Čakovcu, turistički sadržaji unutar resorta Njivice na Krku), te interijera stambenih i javnih prostora (uređenje ordinacije KBK u Rijeci, uređenje ureda EKL iz Zagreba, uređenje knjižnice u Labinu (sa Presečan i Gamulin), interijer hotela Priča u Samoboru, te uređenje interijera kuće za odmor u Stepančićima). U posljednje vrijeme SKROZ se najviše bavi projektima u turizmu: hoteli, apartmanska naselja i posebno kampovi, a trenutno je u izradi projekt Autokampa na otoku Pagu koji e proglašen strateškim projektom Republike Hrvatske.

Uređenje interijera kuće za odmor u Stepančićima (Villa Stepančić) je jedan od projekata turističke namjene. Investitor je imao želju u rekonstruiranoj građevini pri oblikovanju interijera napraviti nešto drugačije. Inicijalna ideja projekatanata interijera je bila oblikovati prostor koji će odisati kombinacijom suvremenosti i tradicionalnih elemenata. Ta je sinergija naglašena unutar javnih prostorija kuće kao što su ulazni prostor (oblikovanje stubišta), dnevni boravak i kuhinja, gdje je jasno vidljiv spoj starog i novog, suvremenih materijala i postojećih tradicionalnih elemenata.

Za detaljnije informacije u vezi uvjeta suradnje, kao i za besplatno savjetovanje u vrsti objekta i mogućim prihodima već u fazi planiranja kuće za odmor, ured Istria homea u Labinu (Zelenice 11 (Tel. 052 255 768), tamara@istria‐home.com, www.istria‐home.com), stoji na raspolaganju budućim iznajmljivačima od ponedjeljka do petka od 08:00 – 15:00. SKROZ d.o.o., Braće Domany 6, 10000 Zagreb, tel 01 5810 585, skarica@skroz.org, www.skroz.org