Slovenci će u Vinkuranskoj vali graditi boutique hotel s pet zvjezdica i apartmane

Konačno se oglasio slovenski investitor o gradnji u Vinkuranskoj vali. Na katastarskoj čestici 4548/1 k.o. Pula od 13.376 četvornih metara, koja se prostire sve do pomorskog dobra, umaško trgovačko društvo Cavae Romanae u vlasništvu ljubljanske tvrtke Intermedia inžiniring gradit će boutique hotel s pet zvjezdica i nekoliko apartmana. Potvrdio nam je to Jože Godec, direktor tvrtke Cavae Romanae koji nije htio iznositi detalje projekta.

“Još je prerano o tome govoriti. Za sada slijedimo Urbanistički plana uređenja Stocca (njime je predviđena turistička gradnja, op. a.), koji je odavno prihvatila Općina Medulin. Tek smo u fazi idejnog razmatranja”, odgovorio nam je pisanim putem Godec, i to ne izravno iako smo mu poslali upit prije više tjedana, nego putem Općine Medulin čiji je načelnik Ivan Kirac u više navrata tvrdio da ne zna o kakvom se investitoru i gradnji radi.

“Mi smo trgovačko društvo Cavae Romanae iz Umaga te smo vlasnici k.č. 4548/1 k. o. Pula do koje se proteže prometnica te imamo poslovni interes da se ona i realizira. Općina Medulin nas je obavijestila o Vašem upitu te Vam se stoga i obraćamo ovim očitovanjem”, navodi Godec. Cavae Romanae posjeduje i susjednu parcelu od 8.586 kvadrata, a obje su u zemljišnim knjigama zavedene kao šuma. 

Naime, privatni vlasnici parcela uz Park šumu Soline nedavno su obaviješteni da će se bijeli put koji prolazi pored njihovih zemljišta, a koji vodi do spomenute parcele, proširiti i asfaltirati te dobiti javnu rasvjetu. Zbog toga će biti izvlašteni za dio parcela kojim će prolaziti cesta. Godec navodi da će svi vlasnici nekretnina na trasi prometnice biti obeštećeni za zemljište koje ulazi u koridor ceste, sukladno važećim pravilima i propisima o određivanju naknade u postupku izvlaštenja. Nadalje, kaže da je, prema idejnom projektu, predviđena prometnica duga 655 metara. Cesta je, navodi, predviđena važećim planskim dokumentima, odnosno Prostornim planom uređenja Općine Medulin (Službene novine Općine Medulin br. 2/07, 5/11, 8/16, 8/18 – pročišćeni tekst, 8/21, 1/22 – pročišćeni tekst i 7/22), kao i Urbanističkim planom uređenja zone ugostiteljsko-turističke namjene Stocca (Službene novine Općine Medulin br. 7/14).

“Trenutno je u tijeku postupak ishodovanja lokacijske dozvole pred nadležnim upravnim tijelom. Općina Medulin je svim vlasnicima nekretnina uputila pozive na uvid u projekt, a javni uvid bio je zakazan za 2. srpnja. Po završetku tog koraka, slijedi izrada glavnog projekta, priprema troškovnika te ishodovanje građevinske dozvole. Tek nakon toga moći će se govoriti o konkretnim rokovima početka radova”, navodi Godec.

Iako je formalni investitor Općina Medulin, Godec naglašava da će trošak izgradnje snositi tvrtka Cavae Romanae.

“Točan iznos investicije zasad nije poznat, a bit će poznat nakon izrade troškovnika i provedbe postupka prikupljanja ponuda izvođača radova”, zaključuje Godec.

Prema UPU-u Stocca, na tom je području planirana izgradnja objekata ugostiteljsko-turističke namjene, turističko naselje, hotel s najviše 176 kreveta te vile s najviše 24 kreveta.

Iz Općine Medulin preciziraju da se katastarska čestica 4548/1 k.o. Pula nalazi unutar obuhvata UPU-a Stocca: dio unutar ugostiteljsko – turističke namjene (turističko naselje –smještaj T21); dio unutar ugostiteljsko- turističke namjene (turističko naselje – prateći sadržaj T22 - T22u- ugostiteljski sadržaj, T22r- sportsko-rekreacijski sadržaj, T22p-umjetnički paviljoni, T22z- krajobrazno zelenilo, T22v- vodeni vrtovi, T22l- interne pješačke staze);  dio unutar sportsko-rekreacijske namjene (prirodna morska plaža R21) te dio unutar sportsko-rekreacijske namjene (uređena morska plaža R22). Čestica se, kažu u Općini, u zemljišnim knjigama vodi kao šuma – to je njena kultura, a po namjeni Plana ona je ugostiteljsko-turističke namjene.