Prodaje se prostor bivšeg disko kluba Uljanik! Evo što kaže vlasnik

Ilija Lovrić, poduzetnik koji je još koncem 2021. godine preuzeo tvrtku Uljanik Standard koja je u svom portfelju imala stambene i poslovne nekretnine Uljanika, pa je tako ujedno postao i novi vlasnik legendarnog kluba Uljanik, nezadovoljan je radom pulske gradske uprave i gradonačelnikom Filipom Zoričićem. Zbog svega toga odlučio je prodati prostor nekadašnjeg rock kluba Uljanik! Njegovo današnje priopćenje prenosimo u cijelosti.

No prvo da podsjetimo da je samo Uljanik Standard, firma iz propale Uljanik Grupe, ostao nezahvaćen valom stečajeva koji je potopio sva druga društva u tom holdingu. Razlog tome je činjenica da prihodi Standarda nisu vezani uz brodograđevnu djelatnost. Nakon što se u travnju 2021. godine nije uspio prodati po početnoj cijeni od 25 milijuna kuna, koncem srpnja objavljen je novi oglas kojim se Uljanik Standard nudio po početnoj cijeni od 22 milijuna kuna, no ni po toj cijeni nisu se javili zainteresirani kupci. Međutim, to je poduzeće na koncu nakon još jednog bubnja pripalo u ruke dosad nepoznatog poduzetnika Ilije Lovrića, i to praktički po cijeni rasprodaje. On ga je, naime, kupio za svega 20 milijuna kuna i time postao vlasnik vrijednih nekretnina nekad općedruštvenog vlasništva moćnog industrijskog i radničkog grada.

"Uzimajući u obzir nedavne izjave gradonačelnika Grada Pule Filipa Zoričića vezane uz problematiku uklanjanja ladonja ispred bivšeg samačkog hotela Uljanik Standarda na adresi Balotina 3, smatramo nužnim informirati javnost o problemima s kojima se uslijed postupanja (ili nepostupanja) gradskih službi svakodnevno susrećemo u svojem radu.

Informacije o navodnom jednostranom planiranju uklanjanja ladonja su jednostavno netočne, a iz kojih razloga Grad Pula (odnosno aktualni gradonačelnik) na ovaj način iskrivljuje istinu ULJANIK Standardu kao investitoru doista nije  poznato. Prave razloge takvog  - kao i nekih drugih postupanja Grada u provedbi investicija – vjerojatno znaju samo gradonačelnik i njegove stručne službe.

Naime, točno je da je ULJANIK Standard d.o.o. zatražio izdavanje potvrde glavnog projekta kojim je predviđeno rušenje postojeće zgrade na adresi Mate Balote 3 i izgradnja nove stambeno-poslovne zgrade sa podzemnom garažom na istoj lokaciji, a što bi s obzirom na sadašnje stanje predmetne nekretnine u krajnjoj liniji bilo korisno i za sam kvart u kojem se predmetna nekretnina nalazi, pa i za sam Grad Pulu. 

Unatoč brojnim požurnicama od strane investitora, i unatoč nekoliko izmjena projekta po prijedlogu gradskih stručnih službi, Grad Pula odlučio je obustaviti postupak izdavanja posebnih uvjeta uz šturo obrazloženje da isti nije usklađen sa posebnim uvjetima glede uklanjanja postojećih stabala.

Točno je da je predmetnim projektom predviđeno uklanjanje ladonja sa predmetne lokacije (točno devet ladonja), ali ono što g. Zoričić (iz nama nepoznatih razloga) prešućuje u svojoj izjavi jest da je predmetnim projektom jasno i nedvosmisleno predviđena sadnja zamjenskih stabala. U svojim posebnim uvjetima sam Grad Pula je predvidio navedenu mogućnost međutim pred samo izdavanje potvrde glavnog projekta od svojih posebnih uvjeta je odlučio odstupiti donošenjem (po našem stavu) nezakonitog rješenja.

Naime, sam Grad Pula je u posebnim uvjetima koje je izdao još 2024. godine predvidio mogućnost uklanjanja navedenih stabala uz uvjet sadnje novih i ULJANIK Standard se prilikom izrade glavnog projekta držao upravo navedenih uvjeta.

Kako bi javnost bila ispravno informirana pojašnjavamo kako je predmetnim glavnim projektom predviđeno:

• Uklanjanje  devet postojećih stabala
• Zadržavanje dva postojeća stabla
• Sadnju 9 zamjenskih stabala sukladno važećim propisima i uvjetima koje je izdao sam Grad
• Sadnju 9 dodatnih stabala

Dakle, upravo suprotno navodima iz Grada Pule, prema  glavnom projektu na građevnoj čestici trebalo bi biti ukupno 20 stablašica – 2 stabla će se zadržati, posaditi će se 9 zamjenskih stabala i 9 stabala prema veličini zelenih površina (a što je značajno više od postojećeg stanja).

Apsolutno je netočno stoga prikazivati navedeni projekt kao nekakvu ˝betonizaciju˝, a obzirom da je isti u potpunosti u skladu sa svim važećim propisima i upravo suprotno - predviđa odgovarajući zeleni pojas i sadnju stabala kojih će u konačnici biti više nego do sada.

Uljanik Standard je protiv navedenog rješenja izjavio žalbu i služit će se svim zakonom predviđenim sredstvima za zaštitu svojih prava. Pritom se posebno naglašava kako je Grad jako dobro upoznat i sa činjenicom da korijenje navedenih stabala oštećuje postojeću zgradu uslijed čega će biti odgovoran iz za time prouzročenu štetu. Također je i upoznat sa činjenicom da se u zgradi nalazi trafostanica o kojoj ovisi opskrba električnom energijom okolnih zgrada (pa između ostalog i Ekonomske škole) koju je hitno potrebno izmijesiti na drugu lokaciju što nije moguće bez glavnog projekta koji grad sad odbija potvrditi i time ugrožava opskrbu električnom energijom.

Zaista žalosti da Grad Pula nema sluha za investicije koje bi u konačnici bile od interesa za širu društvenu zajednicu već iste svojim postupanjem neosnovano koči.  

Ovo nažalost nije prvi put da uslijed inertnosti i potpune neorganiziranosti gradskih službi staju investicije u gradu i to kako je opće poznato ne samo za ovog investitora već za praktički bilo koga koji bi htio nešto investirati u gradu Puli. Na izdavanje građevinskih i drugih dozvola čeka se godinama, te aktualnoj gradskoj administraciji očito nije u interesu nikakav razvoj grada već održavanje statusa quo nauštrb njegovih građana.

Kako je i gore navedeno, ULJANIK Standard d.o.o. će dalje zakonom predviđenim sredstvima štiti svoja prava i svoju imovinu, a ukoliko gradska vlast ne želi na mjestu derutnog samačkog hotela imati novu zgradu, tada će postojeću zgradu po njezinoj obnovi staviti u odgovarajuću funkciju. Tada će to svakako biti manje atraktivna funkcija (ponovno smještaj radnika ili nešto tome slično). Samo za navedenu zgradu ULJANIK Standard d.o.o. plaća komunalnu naknadu u iznosu od cca 21.000,00 EUR godišnje i ne može dozvoliti da ista uslijed nečijeg nemara ne bude u funkciji. Kako je i gore rečeno, druga opcija za navedenu lokaciju je da umjesto izgradnje nove zgrade, postojeća zgrada može služiti i za smještaj radnika iz Indije i Nepala.

Je li za stanovnike Monte Zara bolje da u svojem kvartu imaju novu, urednu i funkcionalnu stambeno-poslovnu zgradu sa podzemnom garažom, ili postojeću zgradu za smještaj radnika koja nije održavana desetljećima od strane bivših vlasnika ostavljamo na prosudbu Vašim čitateljima. Stanovnici navedene i okolnih ulica najbolje znaju kakvo je stanje bilo prije nego je ULJANIK Standard d.o.o. dobio novog vlasnika.

Od samog trenutka kupnje ULJANIK Standarda d.o.o., zatraženo je najmanje pet sastanaka za gradonačelnikom radi rješenja pitanja koja su od općeg interesa za građane Pule (smještaj korisnika bivših samačkih hotela itd.) da bi od samog starta doživjeli neugodna iznenađenja gdje je vlasnik Uljanik Standarda umjesto sastanka sa odgovornim osobama doveden na sastanak gdje je sam bio suprotstavljen sa prepunom gradskom vijećnicom (predstavnika grada, stanara, sindikata/medija itd.).

Svjesni smo značaja koji za stanovnike grada Pule ima brodogradilište Uljanik i pojedine nekretnine koje su se nalazile u portfelju Uljanikovih nekretnina. Također se slažemo da bi bilo logično da je ULJANIK Standard kupio upravo Grad ili koje od komunalnih društava uzimajući u obzir tadašnju funkciju pojedinih njegovih nekretnina. Očito je međutim da Grad u tom trenutku nije bio zainteresiran za kupnju ULJANIK Standarda, i to niti u mandatu g. Zoričića s obzirom da su posljednje dvije dražbe održane za njegovog mandata. Kako nije bilo drugih zainteresiranih osoba (a prodaja je bila oglašena nebrojeno puta), ULJANIK Standard je sa pripadajućim nekretninama prodan privatnom investitoru koji naravno od takve investicije očekuje i zaradu.

Međutim, zbog svih poteškoća koje su nam u radu uzrokovane od strane gradskih službi (višegodišnje čekanje na razne dozvole – pa tako primjerice dvije godine i osam mjeseci na dozvolu za reklamu koju naravno nismo dobili i slično), a pogotovo glede planiranih investicija u bivšem disku Uljanik gdje se stvari nisu pomakle sa početne točke gotovo četiri godine, odlučili smo obustaviti buduće investicije u pojedinim postojećim nekretninama pa tako i u bivšem disko klubu Uljanik.  Odlučeno je stoga da će ULJANIK Standard d.o.o. krenuti sa prodajom bivšeg disko kluba ULJANIK te ovim putem nudimo i samom Gradu da istu otkupi od ULJANIK Standarda, ukoliko bi naravno Grad u skladu sa svim važećim propisima bio za to zainteresiran", stoji u priopćenju Uljanik Standarda koji potpisuje direktor Ilija Lovrić.