SUD SRUŠIO GRADSKI PLAN Trgovački centri i gradnja na čekanju. Kajin: 'Samo su IDS-ovci prodali skuplju zemlju'

Visoki upravni sud ukinuo je odluku Grada o izmjenama i dopunama Urbanističkog plana Buzeta zbog nepoštivanja zakonske procedure prilikom donošenja prije dvije godine. Presuda je donesena krajem travnja, a spor je pokrenula Neda Has iz Buzeta.

Sud je prihvatio njen argument da je Grad donio potpuno novi urbanistički plan, ali ga je pogrešno prikazao i formulirao kao „izmjene i dopune“. Lokalna uprava je, stoji u presudi, provela javni uvid od samo osam dana, kao da se radi o „izmjenama“, dok zakon za novi plan propisuje 30 dana.

Sud se nije bavio sadržajem plana, već je presuda donesena isključivo zbog nepravilne procedure usvajanja. To znači da će se Grad morati u potpunosti ponoviti postupak donošenja prostornoplanskog dokumenta koji se, valja istaknuti, odnosi na uže gradsko područje, ne i na ostala naselja.

U praksi, Grad ostaje bez pravne osnove za izdavanje dozvola na temelju osporenih izmjena. Zbog pravne neizvjesnosti za investitore, neki će se započeti projekti zaustaviti ili usporiti.

To su višemilijunska ulaganja koje su vladajući najavljivali prilikom donošenja plana: među ostalim, izgradnju marketa Spar na 1.500 kvadrata u centru grada, između nogometnog igrališta i Sun Sporta, te trgovačkog centra „HEY“ retail na 7.600 četvornih metara u poslovnoj zoni Baraka. Spominjao se, osim toga, i projekt stanogradnje privatnog investitora.

'To je strašno'

Gradonačelnik Damir Kajin kaže da je presudu tek dobio i treba je proučiti. Bez obzira na to, ekspresno je odgovorio na naš pisani upit.

„Osporavane su nam i pete izmjene Prostornog plana uređenja, no sud je tu stao na stranu Grada. A što se tiče dozvola, sve su na snazi i bit će. Ono što je izvjesno - Spar može graditi, ali i njih su zakrcali tužbama susjedi. Sjećam se odvjetnika gospođe Has, koji je rekao: 'Načekat ćete se'. To je strašno“, komentirao je Kajin, očito razočaran ishodom.

Da tužbom osporava zakonitost pravomoćne građevinske dozvole za Sparov market, potvrdila nam je i sama Has.

„Imam svoje razloge za to, kao uostalom i za osporavanje urbanističkog plana, no ne želim ih javno dijeliti“, rekla nam je Has koja živi neposredno uz zemljište na kojem bi trebao niknuti market.  

Pravorijek Visokog upravnog suda stigao je neposredno prije nedjeljnih izbora. U nezgodno vrijeme za gradonačelnika Kajina koji, kao nezavisni kandidat, želi novi mandat. Na tu opasku on odgovara da bi „bila tragedija za Buzet da ga nastavi voditi netko tko za grad nije učini ništa, a ni ne može“.

Smatra da su formalni razlozi zbog kojih je plan pao „takvi da se mogu ukloniti na prvoj radnoj sjednici u srpnju“.

„Iako ne dvojim da će ih pojedinci ponovno osporavati. To je Buzet. Jedni žele da se radi, drugima do toga nije stalo. Bitno da su u Vodovodu i da voda teče“, razmišlja Kajin, valjda tražeći krivca za nevolju u spomenutoj tvrtki.

Za kraj, nije propustio, u svome stilu, ovako poručiti: „Interesantno da su zemlju, ali ne za jedan euro, koliko bi inače vrijedila, već za 30, 50 ili 70 eura prodavali isključivo i samo IDS-ovci. Evo, to je bila jedna od svrha ovih izmjena, da se valorizira vrijednost nekretnina!“